Mantenimiento preventivo para hoteles: claves que no debes olvidar

Mantenimiento preventivo para hoteles: claves que no debes olvidar

Realizar mantenimiento preventivo en el sector hotelero involucra un conocimiento profundo de las instalaciones y los equipos a utilizar. De la misma forma,  es necesario contar con los materiales adecuados para conseguir resultados óptimos.

Cuidar de las áreas clave y conocer el flujo de huéspedes permite proyectar el tipo de mantenimiento que se debe implementar y pauta los tiempos en los que se deben llevar a cabo.

Existen dos tipos de mantenimiento en los hoteles: El mantenimiento preventivo y el correctivo. 

El primero, el mejor aliado de los gerentes de hoteles, pues se habla de cautela para anticipar futuras averías, mejorando así la satisfacción de los huéspedes. Y, el segundo, implica una corrección de un daño que ya se percibe en la construcción. 

El mantenimiento preventivo implica anticipación y su objetivo es evitar futuros daños al hotel.

¿Qué es el mantenimiento preventivo?

El mantenimiento preventivo es, por definición, el proceso de revisión y control de los variados sistemas y elementos que hacen posibles las actividades regulares de un espacio. 

Entre los procesos que existen en este tipo de mantenimiento, encontramos: 

• La remodelación de espacios. 
• Mantenimiento de plomerías. 
• Revisión y sustitución de sistemas eléctricos. 

Realizar mantenimiento preventivo significa cubrir un amplio abanico de necesidades que se requieren en un hotel que van desde el mobiliario de las habitaciones hasta operaciones generales de construcción.

Por esto, los expertos deben contar con una planificación que incluya desde los protocolos y procesos hasta un listado de productos y prestadores de servicios; que puedan hacer más práctico y rápido el mantenimiento. 

Mantenimiento preventivo vs. correctivo

Es probable que aún tengas dudas acerca de cuándo realizar un tipo de mantenimiento y otro. Analicemos nuevamente las diferencias. 

• El mantenimiento correctivo se realiza cuando una problemática básica se ha convertido en un foco de descontento, que puede resultar en una inversión mayor de dinero por hacer grandes remodelaciones o reconstruir desde el inicio.
• El mantenimiento preventivo es un plan sistemático y programado de mantenimiento del mínimo detalle para evitar problemáticas complejas. 

¿Cómo hacer mantenimiento preventivo en hoteles?

La forma de llevar a cabo mantenimiento preventivo es a través de seguimientos cada ciertos periodos de tiempo según los activos y competentes que formen parte del hotel.

Se deben no solo diseñar procesos y metodologías, también es importante tener conocimiento de los artículos para reemplazar piezas o mejorar ambientes, que no eleven el presupuesto, sean de fácil y práctico mantenimiento y tengan una vida útil extensa.

Ventajas del mantenimiento preventivo

El mantenimiento preventivo ofrece una variedad de ventajas que protegen la seguridad del hotel, entre otros:

• Optimiza las actividades de producción del hotel para un óptimo funcionamiento.
• Extienda la vida útil de equipos y ambientes. 
• Permite mejorar espacios y funcionalidades de los ya existentes.
• Disminuye tiempos de productividad.
• Evita pérdidas.

Regla del 80/20 esencial para la gestión hotelera

Más que una regla es una fórmula que permite el aumento de acciones de mantenimiento preventivo, reduciendo en un 20% las tareas de arreglo de averías y refacciones, haciendo de estos los trabajos fuera del plan, pero con un 80% del control total de los procesos. 

La metodología del mantenimiento preventivo es la herramienta que permite a todo Administrador y Gerente de hotel, elevar sus estándares de calidad y cuidarlos.

Productos de Immaka, indispensables para un buen mantenimiento

El mantenimiento a cualquier nivel necesita de materiales de calidad que tengan una larga durabilidad, con la más avanzada tecnología que permita acabados de alta gama, Immaka cuenta con un sin números de materiales alternativos a los tradicionales para lograr obtener un resultado de calidad.

Aquí te enlistamos algunos materiales que pueden ser de utilidad en tus procesos de remodelación, ya sea preventiva o correctiva. 

Césped artificial

Funcional para dar un acabado a espacios exteriores como balcones o terrazas externas. césped artificial destaca por poseer un increíble parecido con el natural, su mayor características es su resistencia al paso del tiempo, climas variados, de sencillo mantenimiento y bajo costo. 

Paredes de PVC

Son recubrimientos para paredes que simulan materiales nobles cómo madera y mármol. Resultan ser funcionales para habitaciones y cuartos de baño. 

Su fácil instalación y sencillo mantenimiento, lo vuelven  para realizar mantenimiento correctivo o remodelaciones. 

Pisos

Entre las opciones disponibles para mejorar, cambiar o hacer rápido el mantenimiento de pisos está el uso de láminas de piso flotante. 

Funciona para mejorar o embellecer cualquier espacio donde el piso sea un punto focal. 

Piso Flotante HDF Jireh

Esta modalidad de piso es un revestimiento para suelos que se instala en el piso ya existente, sin tener que usar pegamentos y otros aglutinantes. 

Posee una alta calidad de diseño, tecnología alemana, materiales resistentes. 

Piso SPC

Pisos conformados por compuesta Stone Plastic Composite: tiene una característica que destaca principalmente por ser antiabrasivos, ultra resistentes a la humedad y el agua.

Son altamente recomendados para lugares donde se genera humedad como cocinas y baños. 

Paredes de PVC para baño

Recubrimientos para pared altamente resistentes que asemejan materiales cómo el mármol y la cerámica, muy utilizadas por los diseñadores de interiores y arquitectos para darle un acabado de alta gama.  

Alucobond exterior 

Resistente a altas temperaturas y cambios en el exterior, estos paneles de aluminio compuesto de Jireh son una propuesta moderna que ofrece un aspecto estético.

Su estructura está conformada por dos láminas de aluminio a los lados y separados en medio por un polietileno o PVC. 

Alucobond interior 

Brinda un aspecto vanguardista y aporta aspectos elegantes y modernos, ya sea para hacer una remodelación o en nuevas obras, puede ser usado en cualquier tipo de construcción o ambientes internos. 

Decovinil

El decovinil pertenece a la línea de tumbados de yeso recubierto de vinilo. Este material aporta mayor resistencia a bruscos cambios de temperatura y a humedades altas. 

Luces LED 

En Immaka contamos con una variada gama de focos desde los 12W hasta los 50W, elevan el ahorro de electricidad, en el mismo sentido pueden encontrarse paneles LED cuadrados y redondos muy estéticos.

¡Atrévete a darle un toque distinto a tu hotel!

Es un sistema exclusivo y moderno, siendo un sistema de láminas para el cielo falso de PVC, diseñado especialmente para conservar la frescura y estética del lugar.

Cerraduras

Cerraduras básicas y con diseños para mejorar la seguridad de cada puerta del hotel.

Estructuras de Policarbonato y sus accesorios

En Immaka también contamos con una gama amplia de policarbonatos con fines diversos. 

Estos pueden ser utilizados desde el techo para exteriores hasta el diseño de cúpulas paneles visuales que asemejan grandes pantallas de vidrio, con calidad japonesa Mitsubishi, con alto filtrado a los rayos UV.

Conclusiones

Si te encuentras en la búsqueda de los mejores materiales para la remodelación, construcción y mantenimiento en tu hotel, toma en cuenta cuáles son los mejores materiales que existen en el mercado, para llevar a cabo tus planes de mantenimiento. 

Si ya estás por realizar alguna mejora, qué mejor que aprovechar para integrar algo de diseño al hotel. Para ello, en Immaka contamos  con materiales y el personal adecuado para conseguir los artículos adecuados que permitan llevar a cabo un mantenimiento preventivo con un alto rendimiento.

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